|
| |
 "O analiza interesanta pentru cei ce vor sa investeasca in Romania" de bogdan |
Cele mai ieftine terenuri agricole din Europa sunt in Romania
Tranzactiile cu pamant vor creste pe masura eliberarii titlurilor de proprietate. Cine are posibilitatea de a cumpara teren agricol n-ar trebui sa stea prea mult pe ganduri. Mai ales daca este vorba de un lot situat in sudul tarii. Sursa : Capital.ro, click aici
Un raport al Ministerului Administratiei Publice mentiona ca, la 30 iunie 2002, fusesera eliberate 78,5% din numarul total de titluri de proprietate asupra terenurilor agricole. Procentajul a crescut spectaculos in ultimele 15 luni si este de asteptat ca ritmul de eliberare a titlurilor de proprietate sa se mentina. Mai multi proprietari inseamna mai multe terenuri de vanzare. Cei care au ocazia de a cumpara pamant fac o investitie din care nu prea au cum sa nu castige.
In Romania se incheie tranzactii cu teren agricol, si nu putine, insa despre o bursa a pamantului nu se poate vorbi. Acesta este unul dintre motivele care fac ca, in majoritatea regiunilor, pamantul sa fie foarte ieftin. In judetele din sudul tarii (Giurgiu, Teleorman, Calarasi etc.) terenul se vinde la preturi de cinci - sase ori mai mici decat valoarea sa. Spre exemplu, in toamna trecuta, pretul mediu la care s-au incheiat tranzactiile in Teleorman a fost de 2,2 milioane lei/ha. Potrivit Institutului de Economie Agrara, valoarea medie a unui hectar de teren agricol in acest judet era, in octombrie 2001, de circa 15 milioane lei.
Desi exista si zone in care este deja foarte scump (regiunile colinare), pamantul din Romania este mult mai ieftin decat in tarile invecinate. Pretul mediu al terenului agricol este de 300 USD la noi fata de 5.300 USD in Cehia, 6.000 USD in Polonia si 2.000 USD in statele foste sovietice. Chilipirul a fost sesizat in special de francezi si italieni, cei mai mari investitori straini in terenuri agricole romanesti. Legea ridica o bariera in calea acestora, lucru care poate fi speculat de investitorii autohtoni. Cine are bani si rabdare poate cumpara o serie de loturi mici pe care apoi le va livra, la pachet, la un pret adevarat, unei societati mixte infiintate impreuna cu un partener strain, in care partea romana are o participare simbolica.
|
| |
|
| |
